Detalle del Inmueble

Vista de las bodegas C y A.

Tipo de Inmueble:   Bodega

Dirección:   Ruta 5 Sur km 1001
Ubicación:   Urbana
Comuna:   Llanquihue

SUPERFICIES

Terreno:   15.000 m2 (aprox.)
Construidos:   4.710 m2 (aprox.)
Bodega A y B:   930 m2 c/u (aprox.)
      Frente:   20 mts.
      Contrafrente:   20 mts.
      Profundidad:   46 mts.
Bodega C:   2.730 m2 (aprox.)
      Frente:   34 mts.
      Contrafrente:   34 mts.
      Profundidad:   78 mts.
Comentarios:   Las bodegas A y B corresponden a un galpón dividido en el centro, con acceso en ambos costados. Por otro lado, la bodega C corresponde a un galpón con acceso por un costado.
La bodega B es ocupada por el Supermercado Vyhmeister y no se encuentra en oferta de arriendo. Las bodegas A y C, ofrecidas para arriendo, se encuentran ocupadas por Nestle Chile.

Canon:   Bodega A - - -   55 UF Bodega C - - - 200 UF Forma de Visitar:   Muestra el Propietario Horario de Visita:   Todos los días, a todo horario; previo acuerdo

SERVICIOS

Electricidad:   Red subterranea trifásica
Agua Potable:   Pozo profundo
Alcantarillado:   No disponible
Gas:   No disponible
Pavimentación:   Articulado en reparación
Evac. Aguas Lluvias:   Colector Público
Comentarios:   El camino de acceso se encuentra en reparación, son aproximadamente 300 metros desde la Ruta 5 Sur, hacia el mar. El terreno interior se encuentra con estabilizado y en excelentes condiciones para el movimiento de camiones.

USO DE SUELOS

Industrial

EDIFICACION

Edad de la construcción:   5 años
Pisos:   Piso de radier de 20 cms.
Estacionamiento:   Superficie disponible.

Estructura:   Metálico, Acero galvanizado
Cubierta:   2 pendientes, 1 cumbreras.
Fundaciones:   Loza

MATERIALIDAD

Cubierta:   Zinc Alum, PV-4
Muros Cerramiento:   Zinc Alum, PV-4
Divisiones Interiores:   Zinc Alum, PV-4
Pavimentos:   Radier 20 cm
Puertas:   Zinc Alum, PV-4

CARACTERISTICAS ESPECIALES

Aislante térmico en la techumbre.

DISTRIBUCION DE AMBIENTES

El acceso a las bodegas se realiza por el terbol de conección de la Ruta 5 Sur con la ciudad de Llanquihue, estando ubicadas al lado oeste de la Carretera 5 Sur. El camino de acceso desde la carretera es articulado y se encuentra en reparación, son aproximadamente 300 metros desde la Ruta 5 Sur.
El terreno interior, donde se ubican las bodegas, se encuentra con estabilizado y en excelentes condiciones para el movimiento de camiones.


Vistas interiores de la bodega A, de iguales características estructurales que las bodegas B y C.


Las bodegas A y B corresponden a un galpón dividido en el centro, con acceso en ambos costados (este y oeste). Por otro lado, la bodega C corresponde a un galpón con acceso por un costado (oeste).
Las bodegas son de estructura y cerramientos metálicos, cellados para evitar el ingreso de aves y roedores. Además, posee una excelente aislación térmica en la techumbre.
La bodega B es ocupada por el Supermercado Vyhmeister y no se encuentra en oferta de arriendo. Las bodegas A y C, ofrecidas para arriendo, se encuentran ocupadas por Nestle Chile.


Vista de construcción anexa a la bodega A; con los servicios sanitarios, sala de guardia nocturno y oficina.




Vistas frontal y tracera de la bodega C. En la fotografía de la izquierda se puede apreciar la entrada de la bodega A, utilizada por el Supermercado Vyhmeister.




Vista del terreno adjunto ha las bodegas, en ste se construirá a futuro una tercera bodega.

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