Detalle del Inmueble


Puerto Montt

Tipo de Inmueble:   Casa Habitación

Dirección:   Pasaje Inés Gallardo s/n, Pelluco
Ubicación:   Urbana
Comuna:   Puerto Montt

SUPERFICIES

    Terreno:   1999,74 m2
    Construidos:   175 m2
    Edificación Principal:   175 m2
    Frente:   37,4 mts., con Pasaje Ines Gallardo, en 20 mts. con otro Propietario.
    Contrafrente:   56,20 mts.
    Profundidad media:   38.6 mts.


    Comentarios:   Se trata de un terreno, que presenta una parte plana, donde se ubica la Vivienda y terraza, con un nivel ligeramente superior a la cota de Pasaje de acceso, y con pendiente mayor desde la construcción hacia el Lado sur. Su deslindes Este y Sur presenta un buen marco paisajístico del Balneario y cordillera respectivamente. Ademas el terreno no presenta cursos de agua visible.
    El Terreno no es atravesado por tendidos eléctricos, y no esta afecto a expropiación alguna.

Plano de Ubicación

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PRECIO:   $110.000.000

Forma de Visitar:   Muestra el corredor de propiedades
Horario de Visita:   Todos los días, a todo horario

DESCRIPCION DEL PREDIO Y DESCRIPCION DEL SECTOR:

Es un predio de forma irregular , ubicado a 4 kms. de la Plaza de Armas de Puerto Montt, en el Balneario de esta Ciudad, ademas de encontrarse a no mas de 50 metros de la vía mas importante de Acceso a La carretera Austral, y no mas de 200 Mts., del sector de Playa del balneario .

El predio Urbano enfrenta a Pasaje Inés Gallardo, que según Instrumento de Planificación Urbana, aprobado el año 1990, se establece como pasaje consolidado., este se encuentra ejecutado con estabilizado compactado y tiene un ancho proyectado de 6 Mts. La propiedad cuenta además un buen nivel de infraestructura de servicios, tales como energía eléctrica, red de teléfonos, agua potable, red de alcantarillado, por lo que que el terreno posee un excelente potencial para uso habitacional, turístico, comercial.
El sector propiamente tal, ha tenido un impacto de crecimiento respecto de años anteriores a 1993, producto de la consolidación del Sector en el área de Restaurantes, recreación nocturna, hospedaje y Habitación, ademas se encuentra a no mas de 200 mts., de una de las sedes de la Universidad Austral, uno de los principales centros de Estudios de la comuna, ademas de contar con una bella vista del marco geográfico que se ve potenciado con la presencia del mar, cordillera y sus volcanes . El terreno posee un excelente potencial Turístico / Habitacional.

SERVICIOS

    Electricidad:   Red Aerea
    Agua Potable:   Red Pública
    Alcantarillado:   Red Pública
    Gas:   Sistema Individual
    Pavimentación:   Articulado en Pasaje
    Evac. Aguas Lluvias:   Colector Público
    Comentarios:   La vivienda queda a 50 mts. de ruta Pavimentada.

USO DE SUELOS

    Vivienda, comercial, oficinas y equipamiento.
    Superficie predial mínima: 500 m2

EDIFICACION


Vivienda Unifamiliar de 1 piso 175 m2 aprox. cimientos corridos, estructuración en madera y Hormigón armado, del tipo aislada en extensión forrada exteriormente en alerce barnizado, e interiormente presenta aplicaciones de madera de Alerce en muros, cielos y vigas y postes a la vista en base a grandes rollizos de madera nativas de grandes escuadrías, posee aleros cuyas salientes son superiores a los 90 cms, la data de construcción es de aproximadamente 24 años.


Ademas presenta las siguientes características constructivas:
-Complejidad de la estructura y calidad de las terminaciones.
-Techumbre realizada con fines estéticos.
-Luces superiores a 3 mts., espacios abiertos y grandes ventanales.
-Altura de piso a cielo en sector Living - Comedor superior a los 2,40 mts.
-Diseño complejo e irregular.
-Diferente niveles de piso entre algunos recintos.
-Condición de Vivienda Aislada.

MATERIALIDAD

    Cubierta:   Tejuela Alerce
    Muros Cerramiento:   Tabiquería de 4"
    Divisiones Interiores:   Madera
    Pavimentos:   Madera de Mañío y Cerámica
    Puertas:   Madera tablereada, y placarol
    Ventanas:   De madera de Alerce

ARTEFACTOS Y ACCESORIOS

    Sanitarios de alta calidad
    Vanitorio de alta calidad
    Grifería de alta calidad
    Mobiliario de cocina en regular estado

CARACTERISTICAS ESPECIALES

    Calefacción central: No tiene
    Aire acondicionado: No
    Circuito cerrado TV: No
    Sistema de Alarma: No
    Sensores e incendio: No
    Tina de hidromasaje:No
    Reja automática: No

DISTRIBUCION DE AMBIENTES

    Casa habitación de un piso, con dos estacionamientos Descubiertos, Habitación de huepedes con Baño, Todo el inmueble en buen estado de conservación.

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    Primer piso:
    Hall de acceso
    Living-Comedor en desnivel
    Cocina-Comedor de diario, Logia y Lavandería
    5 Dormitorios tres grandes y dos pequeños, 3 baños, 2 de ellos emplazados en habitaciones (suite), el otro compartido sendos clóset para todas las habitaciones.


FOTOGRAFIAS BAÑOS

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