Detalle
del Inmueble
Puerto
Montt
Tipo de Inmueble:
Casa Habitación
Dirección:
Pasaje Inés Gallardo s/n†, Pelluco
Ubicación: Urbana
Comuna: Puerto Montt
SUPERFICIES
Terreno: 1999,74 m2
Construidos: 175 m2
Edificación Principal: 175 m2
Frente: 37,4 mts., con Pasaje Ines Gallardo, en 20 mts.
con otro Propietario.
Contrafrente: 56,20 mts.
Profundidad media: 38.6 mts.
Comentarios: Se trata de un terreno, que presenta una
parte plana, donde se ubica la Vivienda y terraza, con un nivel ligeramente
superior a la cota de Pasaje de acceso, y con pendiente mayor desde
la construcción hacia el Lado sur. Su deslindes Este y Sur
presenta un buen marco paisajístico del Balneario y cordillera
respectivamente. Ademas el terreno no presenta cursos de agua visible.
El Terreno no es atravesado por tendidos eléctricos, y no esta
afecto a expropiación alguna.
Plano de Ubicación
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PRECIO:
$110.000.000
Forma de Visitar:
Muestra el corredor de propiedades
Horario de Visita: Todos los días, a todo horario
DESCRIPCION DEL PREDIO Y DESCRIPCION DEL SECTOR:
Es un predio de forma irregular , ubicado a 4 kms. de la Plaza de Armas
de Puerto Montt, en el Balneario de esta Ciudad, ademas de encontrarse
a no mas de 50 metros de la vía mas importante de Acceso a La
carretera Austral, y no mas de 200 Mts., del sector de Playa del balneario
.
El predio Urbano enfrenta a Pasaje Inés Gallardo, que según
Instrumento de Planificación Urbana, aprobado el año 1990,
se establece como pasaje consolidado., este se encuentra ejecutado con
estabilizado compactado y tiene un ancho proyectado de 6 Mts. La propiedad
cuenta además un buen nivel de infraestructura de servicios,
tales como energía eléctrica, red de teléfonos,
agua potable, red de alcantarillado, por lo que que el terreno posee
un excelente potencial para uso habitacional, turístico, comercial.
El sector propiamente tal, ha tenido un impacto de crecimiento respecto
de años anteriores a 1993, producto de la consolidación
del Sector en el área de Restaurantes, recreación nocturna,
hospedaje y Habitación, ademas se encuentra a no mas de 200 mts.,
de una de las sedes de la Universidad Austral, uno de los principales
centros de Estudios de la comuna, ademas de contar con una bella vista
del marco geográfico que se ve potenciado con la presencia del
mar, cordillera y sus volcanes . El terreno posee un excelente potencial
Turístico / Habitacional.
SERVICIOS
Electricidad:
Red Aerea
Agua Potable:
Red Pública
Alcantarillado:
Red Pública
Gas:
Sistema Individual
Pavimentación: Articulado en Pasaje
Evac. Aguas Lluvias: Colector Público
Comentarios:
La vivienda queda a 50 mts. de ruta Pavimentada.
USO DE SUELOS
Vivienda, comercial, oficinas
y equipamiento.
Superficie predial mínima: 500 m2
EDIFICACION
Vivienda Unifamiliar de 1 piso 175 m2 aprox. cimientos corridos,
estructuración en madera y Hormigón armado, del tipo aislada
en extensión forrada exteriormente en alerce barnizado, e interiormente
presenta aplicaciones de madera de Alerce en muros, cielos y vigas y
postes a la vista en base a grandes rollizos de madera nativas de grandes
escuadrías, posee aleros cuyas salientes son superiores a los
90 cms, la data de construcción es de aproximadamente 24 años.
Ademas presenta las siguientes características constructivas:
-Complejidad de la estructura y calidad de las terminaciones.
-Techumbre realizada con fines estéticos.
-Luces superiores a 3 mts., espacios abiertos y grandes ventanales.
-Altura de piso a cielo en sector Living - Comedor superior a los 2,40
mts.
-Diseño complejo e irregular.
-Diferente niveles de piso entre algunos recintos.
-Condición de Vivienda Aislada.
MATERIALIDAD
Cubierta:
Tejuela Alerce
Muros Cerramiento: Tabiquería de 4"
Divisiones Interiores: Madera
Pavimentos: Madera de Mañío y Cerámica
Puertas: Madera tablereada, y placarol
Ventanas: De madera de Alerce
ARTEFACTOS Y ACCESORIOS
Sanitarios de alta calidad
Vanitorio de alta calidad
Grifería de alta calidad
Mobiliario de cocina en regular estado
CARACTERISTICAS ESPECIALES
Calefacción central: No tiene
Aire acondicionado: No
Circuito cerrado TV: No
Sistema de Alarma: No
Sensores e incendio: No
Tina de hidromasaje:No
Reja automática: No
DISTRIBUCION DE AMBIENTES
Casa habitación de
un piso, con dos estacionamientos Descubiertos, Habitación de
huepedes con Baño, Todo el inmueble en buen estado de conservación.
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Primer piso:
Hall de acceso
Living-Comedor en desnivel
Cocina-Comedor de diario, Logia y Lavandería
5 Dormitorios tres grandes y dos pequeños, 3 baños,
2 de ellos emplazados en habitaciones (suite), el otro compartido
sendos clóset para todas las habitaciones.
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contacto@disarqaustral.com
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