Detalle del Condominio

Puerto Montt, Pelluco.-

Tipo de Inmueble:   VIVIENDAS EN CONDOMINIO

Dirección:   Villa Cayahuasí, Pelluco
Ubicación:   Urbana
Comuna:   Puerto Montt

SUPERFICIES:

Terreno:   4.000m2

Comentarios:   Se trata de un terreno, en Pendiente suave, aterrazado, para dar cabida a las construcciones, y , a las areas de esparcimiento del condominio, tales como cancha de Tenis, y sector salon de Eventos , casa de Huespedes y estacionamientos. Todos Sus deslindes presenta un buen marco paisajístico del Balneario ,cordillera y ciudad. Ademas el terreno no presenta cursos de agua visible y excelentes condiciones de asoleamiento.
El Terreno no es atravesado por tendidos eléctricos, y no esta afecto a expropiación alguna.

Plano de Ubicación

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PRECIO DE VENTA :   UF. 36.000 Todo el Condominio.

PRECIO DE RENTA:   A CONVENIR.

Forma de Visitar:   Muestra el corredor de propiedades
Horario de Visita:   Todos los días, a todo horario

DESCRIPCION DEL PREDIO Y DESCRIPCION DEL SECTOR:

Es un predio de forma regular , ubicado a 4 kms. de la Plaza de Armas de Puerto Montt, en el Balneario de esta Ciudad, ademas de encontrarse a no mas de 100 metros de la vía mas importante de Acceso a La carretera Austral, y no mas de 100 Mts., del sector de Playa del balneario .

El predio Urbano enfrenta a Pasaje de Ingreso de la Villa Cayahuasi, sector de Alta Plusvalía, que según Instrumento de Planificación Urbana, aprobado el año 1990, se establece como pasaje consolidado., este se encuentra ejecutado con estabilizado compactado y tiene un ancho proyectado de 6 Mts. La propiedad cuenta además un buen nivel de infraestructura de servicios, tales como energía eléctrica, red de teléfonos, agua potable, red de alcantarillado, por lo que que el terreno posee un excelente potencial para uso habitacional, turístico, comercial.
El sector propiamente tal, ha tenido un impacto de crecimiento respecto de años anteriores a 1993, producto de la consolidación del Sector en el área de Restaurantes, recreación nocturna, hospedaje y Habitación, ademas se encuentra a no mas de 100 mts., de una de las sedes de la Universidad Austral, uno de los principales centros de Estudios de la comuna, ademas de contar con una bella vista del marco geográfico que se ve potenciado con la presencia del mar, cordillera y sus volcanes . El terreno posee un excelente potencial Turístico / Habitacional.

SERVICIOS

Electricidad:   Red Subterranea
Agua Potable:   Red Pública
Alcantarillado:   Red Pública
Gas:   Sistema Individual
Pavimentación:   Articulado en Pasaje, vías al interior del condominio pavimentadas.
Evac. Aguas Lluvias:   Colector Público
Comentarios:   La vivienda queda a 100 mts. de ruta Pavimentada.

USO DE SUELOS

Vivienda, comercial, oficinas y equipamiento.
Superficie predial mínima: 2.000m2

EDIFICACIONES:

VIVIENDAS:
Dos Viviendas Unifamiliar de 335 m2 aprox. cimientos corridos, estructuración en Hormigón armado, del tipo aislada, en altura de 3 Niveles , interiormente presenta aplicaciones de madera como aplicación en muros , posee aleros cuyas salientes son superiores a los 90 cms, cuenta ademas con amplios ventanales y Balcones en una propuesta de diseño audaz que aprovecha integramente el marco paisajistico donde se emplazan, la data de construcción es de aproximadamente 15 años.

Ademas presenta las siguientes características constructivas:
-Complejidad de la estructura y calidad de las terminaciones.
-Techumbre realizada con fines estéticos.
-Luces superiores a 3 mts., espacios abiertos y grandes ventanales.
-Altura de piso a cielo en sector Living - Comedor superior a los 2,40 mts.
-Diseño complejo e irregular.
-Diferente niveles de piso entre algunos recintos.
-Condición de Vivienda Aislada, presente en ambas viviendas, separadas aproximadamente 20 Mts.

MATERIALIDAD

Cubierta:   Tejuela Metalica Gravillada.
Muros Cerramiento:   Hormigón Armado
Divisiones Interiores:   Solidas de Hormigón Armado
Pavimentos:   Alfombra tipo Wienner y Cerámica
Puertas:   Madera tablereada, y placarol
Ventanas:   De Aluminio Anodizado

ARTEFACTOS Y ACCESORIOS

Sanitarios de alta calidad
Vanitorios de alta calidad
Grifería de alta calidad
Mobiliario de cocina en excelente estado

CARACTERISTICAS ESPECIALES

Calefacción central: Sistema de Losa Radiante
Aire acondicionado: No
Circuito cerrado TV: No
Sistema de Alarma: No
Sensores e incendio: No
Tina de hidromasaje:No
Reja automática: No

DISTRIBUCION DE AMBIENTES

Cada casa habitación posee una superficie de 335 M2, en tres niveles de piso, con dos estacionamientos cubiertos, Tres Estacionamientos descubiertos, por casa, cinco Dormitorios con baño, Sala de Juegos, Sala Biblioteca, Amplio Living - Comedor, Cocina Amplia con Comedor de diario, Sauna, Balcones, Lavandería, Despenza . Todo el inmueble en excelente estado de conservación.


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Primer Nivel:
Hall de acceso -Escaleras
Lavandería y Dormitorios de Servicio (2) más baño.
Despensa, Sala de Juegos con Baño.


Segundo Nivel:
Hall de Distribución, Escaleras.
Living-Comedor, Balcones.
Biblioteca - Sala estar
1 Dormitorios con Baño en suite.

3er. Nivel:
Hall de Distribución, Escaleras.
3Dormitorios todos con baño en Suite, sendos clóset para todas las habitaciones.
Balcones.

FOTOGRAFIAS SALON DE EVENTOS Y CASA SIN TERMINAR.

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SALON DE EVENTOS:

Cuenta con una superficie aprox de 165 M2, en dos niveles. Con capacidad para 80 Personas, dispone de asador eléctrico doble, dos baños, cocina y lavaplatos, construcción de Madera, con Fundación corrida, Radieres y Madera de Piso como terminación. Los Muros estan terminados en Maderas barnizadas y Ventanas y Puertas del mismo material. La construcción se encuentra en excelente estado de conservación.

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VIVIENDA SIN TERMINAR:

Cuenta con una superficie aprox de 265 M2, en dos niveles. Ejecutada enteramente en Madera, revestida con Vinil Siding. Cubierta teja asfaltica gravillada.

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