Detalle del Inmueble

Tipo de Inmueble:   Local comercial

Oficinas:   28 locales comerciales y 5 módulos
Dirección:   Avda. Diego Portales 1000
Ubicación:   Urbana
Comuna:   Puerto Montt

SUPERFICIES

Locales:   718 m2, en los primeros tres niveles
Edificio:   3.100 m2 (aprox.)
Frente:   17,40 mts. hacia la Avda. Diego Portales
Contrafrente:   17,40 mts. hacia la calle Andrés Bello
Profundidad media:   35,50 mts. hacia la calle Ancud
Comentarios:   El Centro Comercial España posee una ubicación privilegiada; a pasos del Terminal de Buses, la Plaza de Armas y Angelmó; frente a la Biblioteca y Museo Regional, y el Museo Ferroviario; en pleno centro de distribución de la Capital de la Región de los Lagos. Además de encontrarse a cerca de servicios como supermercados, posee movilización a la puerta desde y hacia todos los puntos de la ciudad.

Canon:   Desde $10.000.- por m2 Plazo:   1 año Forma de Visitar:   Muestra el corredor de propiedades Horario de Visita:   Todos los días, en horario de oficina

	Local	m2	Valor [$]
Primer Nivel (planta primer nivel)	1	22.53	395.000
	2	23.53
	3	24.72
	4	66.26	1.200.000
	5	23.19
	6	23.84	430.000
	7	25.23
	8	55.48	950.000
Segundo Nivel (planta segundo nivel)	9	24.23	395.000
	10	24.23	385.000
	11	24.74	385.000
	12	30.17	430.000
	13	33.95
	14	22.79	395.000
	15	22.86
	16	23.20	385.000
	17	27.24	450.000
	18	27.19
Módulos	29	2.50	275.000
	30	2.50	275.000
	31	2.50	275.000
	32	2.50	275.000
	33	2.50	275.000
Subsuelo	19	18.00	180.000
	20	18.00	180.000
	21	18.00	180.000
	22	18.00	180.000
	23	18.00	180.000
	24	18.00	180.000
	25	18.00	180.000
	26	18.00	180.000
	27	18.00	180.000
	28	18.00	180.000

GASTOS DEL ARRENDATARIO

Consumos
Consejería
Aseo y mantención

EDIFICACION

Edad de la construcción:   nuevo
Pisos:   6 pisos y un subsuelo
Estacionamiento:   No disponibles

Estructura:   Albañilería reforzada
Fundaciones:   Loza

MATERIALIDAD

Cubierta:   Fe galvanizado
Muros Cerramiento:   Albañilería reforzada
Divisiones Interiores:   Bloque de cemento
Pavimentos:   No disponible
Puertas:   Vidrio
Ventanas:   Acero

ARTEFACTOS Y ACCESORIOS

Sanitarios Estándar
Vanitorio Estándar
Grifería Estándar

DISTRIBUCION DE AMBIENTES

El Centro Comercial España esta ubicado sobre una superficie de 525 metros cuadrados; con 17,40 metros hacia la Avda. Diego Portales, 35,50 metros hacia la calle Ancud y 17,40 metros hacia la calle Andrés Bello. En cada una de estas calles existe un amplio acceso al centro comercial. El edificio consta de seis pisos y un subsuelo.

Los locales comerciales se ubican en los dos primeros niveles y el subsuelo, estan unidos por un amplio pasillo central, en cada piso, y constan de un espacio libre y un baño. Los diferentes niveles, con locales comerciales, estan conectados por una escalera que une el subsuelo, y los niveles intermedios, con el tercer nivel. Además, existe una escalera mecánica que une el primer y segundo nivel.

Los diez locales comerciales del subsuelo son de 18 metros cuadrados, y constan de un espacio libre más un baño. El acceso a estos locales se realiza desde el primer nivel por una escalera manual ubicada al costado este del edificio.

Los locales del primer nivel tienen una superficie en torno a los 23 metros cuadrados, con la excepción de los locales 4 y 8 de mayores dimensiones. Todos los locales constan de un espacio libre y un baño, independientemente de su superficie total. Este nivel tiene los tres accesos al centro comercial del edificio, mencionados anteriormente. Además, posee accesos al subsuelo y al segundo nivel por una escalera manual y, adicionalmente, una escalera mecánica para acceder al segundo nivel.

Los locales del segundo nivel tienen una superficie en torno a los 24 metros cuadrados, y constan de un espacio libre y un baño. Este nivel posee accesos al primer nivel por una escalera manual y, adicionalmente, por una escalera mecánica. Además, por medio de la escalera manual se tiene acceso al tercer nivel, nivel de oficinas en planta libre.

FOTOGRAFIAS

El edificio se encuentra en su etapa final de terminaciones, las siguientes fotografias muestran su estado actual.

En las imágenes, de izquierda a derecha, tenemos: la cara hacia calle Andres Bello, el vértice entre calle Andres Bello y calle Ancud, y la cara hacia la Avda. Diego Portales.

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