Detalle del Inmueble


Puerto Montt

Tipo de Inmueble:   Oficina

Oficinas:   28 oficinas y 5 plantas libres
Dirección:   Avda. Diego Portales 1000
Ubicación:   Urbana
Comuna:   Puerto Montt

SUPERFICIES

    Locales:   1.500 m2, desde el tercero a sexto pisos
    Edificio:   3.100 m2 (aprox.)
    Frente:   17,40 mts. hacia la Avda. Diego Portales
    Contrafrente:   17,40 mts. hacia la calle Andrés Bello
    Profundidad media:   35,50 mts. hacia la calle Ancud
    Comentarios:   El Centro Comercial España posee una ubicación privilegiada; a pasos del Terminal de Buses, la Plaza de Armas y Angelmó; frente a la Biblioteca y Museo Regional, y el Museo Ferroviario; en pleno centro de distribución de la Capital de la Región de los Lagos. Además de encontrarse a cerca de servicios como supermercados, posee movilización a la puerta desde y hacia todos los puntos de la ciudad.

Plano de ubicación Canon:   Desde $5.091.- por m2
Plazo:   1 año

Forma de Visitar:   Muestra el corredor de propiedades
Horario de Visita:   Todos los días, en horario de oficina

Local m2 Valor [$]
Tercer Nivel 301 300.00  
302 200.00  
Cuarto Nivel

(planta cuarto nivel)
401 34.38 175.000
402 31.13 165.000
403 30.03 165.000
404 30.63 165.000
405 28.53 195.000
406 27.65 175.000
407 27.65 160.000
408 21.55 150.000
409 27.81 175.000
410 19.89 150.000
411 20.37 170.000
412 23.75 180.000
413 26.40 195.000
414 30.08 195.000
Quinto Nivel

(planta quinto nivel)
501 34.38 175.000
502 31.13 165.000
503 30.03 165.000
504 30.63 165.000
505 28.53 195.000
506 27.65 175.000
507 27.65 160.000
508 21.55 150.000
509 27.81 175.000
510 19.89 150.000
511 20.37 170.000
512 23.75 180.000
513 26.40 195.000
514 30.08 195.000
Sexto Nivel 601 150.00  
602 150.00  
603 200.00  

GASTOS DEL ARRENDATARIO

    Consumos
    Calefacción central
    Consejería
    Aseo y mantención
    VALOR ESTIMADO: $35.000.-

EDIFICACION

    Edad de la construcción:   nuevo
    Pisos:   6 pisos y un subsuelo
    Estacionamiento:   No disponibles

    Estructura:   Albañilería reforzada
    Fundaciones:   Loza

MATERIALIDAD

    Cubierta:   Fe galvanizado
    Muros Cerramiento:   Albañilería reforzada
    Divisiones Interiores:   Bloque de cemento
    Pavimentos:   No disponible
    Puertas:   Vidrio
    Ventanas:   Acero

ARTEFACTOS Y ACCESORIOS

    Sanitarios Estándar
    Vanitorio Estándar
    Grifería Estándar

DISTRIBUCION DE AMBIENTES

    El Centro Comercial España esta ubicado sobre una superficie de 525 metros cuadrados; con 17,40 metros hacia la Avda. Diego Portales, 35,50 metros hacia la calle Ancud y 17,40 metros hacia la calle Andrés Bello. En cada una de estas calles existe un amplio acceso al centro comercial y, además, posee un acceso exclusivo para el sector de oficinas por calle Ancud, por medio de dos ascensores y una escalera manual. El edificio consta de seis pisos y un subsuelo.

    Las oficinas se ubican en los niveles superiores del edificio, apartir del tercer nivel y estan unidas por un amplio pasillo. El cuarto y quinto nivel constan de oficinas de aproximadamente 25 metros cuadrados, mientras el tercero y sexto nivel poseen plantas libres. Los diferentes niveles de oficinas estan conectados por dos ascensores y una escalera que unen, en forma exclusiva, el primer nivel con los niveles de oficinas.

    En el tercer nivel se cuenta con una planta libre, dividida en dos bloques por las cajas de ascensores y escaleras. Hacia calle Andrés Bello existe un espacio libre de aproximadamente 230 metros cuadrados y hacia Avda. Diego Portales tenemos el otro bloque de aproximadamente 150 metros cuadrados, este espacio esta preparado para instalar un restaurante, entre ambas superficies se encuentran los ascensores, las escaleras y los baños. El acceso a este nivel se realiza desde el primer piso por dos ascensores y una escalera, los cuales se encuentran ubicados en el acceso por calle Ancud. Además, existe un acceso desde la escalera que une los niveles comerciales, por medio del segundo nivel.

    Los niveles cuarto y quinto poseen la misma distribución y dimensiones de oficinas. La superficie de estas varia entre 20 y 34 metros cuadrados y constan de un privado, secretaría y baño; con la excepción de las oficinas 408, 410, 508 y 510, que no poseen secretaría. El acceso a este nivel se realiza desde el primer piso, y los niveles de oficinas, por dos ascensores y una escalera, los cuales se encuentran ubicados en el acceso por calle Ancud.

    En el sexto nivel se cuenta con tres plantas libres, de aproximadamente 140 metros cuadrados cada una, con dos plantas hacia calle Andrés Bello y una hacia Avda. Diego Portales. Cada planta dispone de una superficie libre y tres baños. El acceso a este nivel se realiza desde el primer piso, y los niveles de oficinas, por dos ascensores y una escalera, los cuales se encuentran ubicados en el acceso por calle Ancud.

FOTOGRAFIAS

    El edificio se encuentra en su etapa final de terminaciones, las siguientes fotografias muestran su estado actual.

    En las imágenes, de izquierda a derecha, tenemos: la cara hacia calle Andres Bello, el vértice entre calle Andres Bello y calle Ancud, y la cara hacia la Avda. Diego Portales.

 

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